Użytkowanie wieczyste, opłata coraz wyższa
W ostatnich latach w gminie Wyszków wielokrotnie zwiększyły się opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości. Nic więc dziwnego, że wielu dzierżawców decyduje się na przekształcenie wieczystego użytkowania we własność.
Za dzierżawę gruntów gminie Wyszków płacą właściciele domów jednorodzinnych, garaży i ogródków działkowych, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe oraz niektóre firmy. Opłata wynosi 1% od wartości gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową. Wraz z rosnącą wartością gruntów, powinny zwiększać się wpływy do budżetu. Ostatnia aktualizacja wycen nieruchomości przeprowadzana była jednak w latach 1997 – 1998.
Gmina Wyszków nadrabia zaległości i od 3 lat prowadzi aktualizację wycen. Wartość gruntów oddanych w wieczyste użytkowanie znacznie wzrosła, a wraz z nią opłaty. Wartość nieruchomości dzierżawionych przez firmy i spółdzielnie mieszkaniowe wynosi obecnie 8,3 mln zł, pozostałych (osoby fizyczne, wspólnoty mieszkaniowe) – 20,5 mln zł. Na przykład jedna z najniższych opłat w wysokości 10 zł po aktualizacji wzrosła do ok. 400 zł.
W 2011 r. urząd miejski ogłosił zamiar aktualizacji wycen i przypomniał o możliwości przekształcenia gruntu na własność. W zabudowie mieszkaniowej użytkownicy mogą liczyć nawet na 80-procentową bonifikatę. W przypadku np. działki na os. Młodych to jednorazowy koszt 1.500 – 2.000 zł. Dzierżawców zmobilizowały jednak dopiero otrzymane wyceny. W ubiegłym roku przekształcono w sumie 44 nieruchomości, do gminnej kasy wpłynęło z tego tytułu 268 tys. zł.
W sumie w ciągu 4 lat na przekształcenie zdecydowała się połowa dzierżawców. Obecnie gmina ma jeszcze 1.045 użytkowników wieczystych, najwięcej, bo 315 osób fizycznych.
Opłatę za dzierżawę można aktualizować raz na trzy lata. „W praktyce jednak przez kilkanaście, w najlepszym razie kilka lat gminy trzymały się starych stawek” – czytamy na biznes.onet.pl – „Np. na warszawskiej Sadybie czy Stegnach opłata nie zmieniała się przez 7 lat. W Białymstoku użytkownik wieczysty 583-metrowej działki płacił przez 16 lat blisko 2.868 zł – odkąd „dopadła” go podwyżka, musi wyłożyć 3.734 zł rocznie. Samorządowcy obudzili się nagle, konstatując, że jesteśmy w UE i ceny nieruchomości rosną, co można wykorzystać dla podreperowania gminnych budżetów”.
Najdotkliwiej dotknęło to mieszkańców dużych miast, głównie Warszawy. Wiele osób kieruje sprawy do sądów, te jednak rzadko wydają wyroki na ich korzyść. Użytkownicy wieczyści demonstrowali nawet pod sejmem. Ich stowarzyszenie zabiega o obniżenie stawek z 1% do 0,3% wartości nieruchomości mieszkaniowej i z 3 do 1% – komercyjnych.
SB
Komentarze
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami internautów. Redakcja Nowego Wyszkowiaka nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Redakcja zastrzega sobie możliwość przeredagowywania fragmentów komentarzy w sposób nie zmieniający ich przekazu, a w szczególnych przypadkach usuwania fragmentów lub całych komentarzy. Nie będziemy publikować opinii, które są wulgarne, obraźliwe, naruszające zasady współżycia społecznego, zawierają adresy www i e-mail oraz dane osobowe i teleadresowe, obrażają osoby publiczne, obrażają inne osoby uczestniczące w dyskusji, mogą łamać prawa autorskie, nie są zgodne z tematem komentowanego artykułu.
2015-05-08 10:04
~HARACZ ROŚNIE
"W ubiegłym roku z przekształcenia 44 nieruchomości.Do gminnej kasy wpłynęło 268 tysięcy zł i WSZYSTKO POSZŁO NA NAGRODY DLA URZĘDASÓW !
Czytaj w aktualnym numerze
Reklama
Najczęściej czytane
Archiwum
Reklamy google
